A közoktatás kudarca, hogy sok fiatal nem tudja értelmezni a lakáshitel kamatát
Nemhogy kiszámolni nem tudja, de fogalma sincs sok fiatalnak, hogy mi az a kamat. A félresikerült értelmezések az egészséges érdeklődésen túl középiskolai szintű ismeretanyag hiányáról is árulkodnak.
Nemrég jelentették be, hogy a kormány új hitelt kínál fiataloknak. Lakásvásárlásra legfeljebb 50 millió forintot lehet felvenni, az ingatlan 10 százalék önerő mellett vásárolható meg, a kölcsönt pedig 25 év alatt kell törleszteni.
Bár a hitelbírálati feltételek és a pontos konstrukció még nem is ismert, a legtöbben azonnal kiszámolták, hogy az 50 milliós hitel három százalékkal növelt értéke 51,5 millió forint, ami valóban kedvezőnek tűnik. Ezekben az elméletekben azonban a kamat fogalmával az okfejtő egy elégséges középiskolai szintig sem jutott el.
A valóság ezzel szemben az, hogy ha nem is veszünk a képletbe olyan változókat, mint a kötelező számlahasználat, az előtörlesztés, a pénz értéktelenedése, vagy épp a teljes hiteldíjmutató, az ajánlat valójában egy életre szóló elköteleződést jelent.
Az 50 millió forintnak ugyanis az éves kamata 3 százalék, így az első hónaptól kezdve legalább 237 ezer forint törlesztőrészletet kell kifizetni minden járulékos költség mellett. Mire a kamat és a folyamatosan csökkentett tőke 25 év múlva elfogy, már több, mint 21 millió forintot kellett befizetni a kölcsönért. Ezzel a visszafizetett összeg máris a felvett pénz 142 százaléka, kapcsolódó költségek mellett pedig mintegy másfélszerese.
